Vendre son bien immobilier, nous le savons, ce n’est pas forcément très simple. Nous pouvons vite, nous retrouver avec le bien sur les bras. Comme vous le savez surement, il n’est pas rare de voir des propriétaires n’arrivant pas à vendre le bien immobilier. Mais pourquoi ?
De nombreuses personnes recherchent, tous les jours, des biens immobiliers. Pourtant certains n’y arrivent pas. Ce n’est tout simplement, parce qu’ils n’ont pas les bonnes techniques. Nous allons voir comment réussir à vendre son bien immobilier, sans avoir à le garder pendant des années dans un coin.
Faire tous les diagnostics importants.
Tel que la présente d’amiante dans la maison ou bien d’étanchéité de la maison. Tout cela, peut-être demandé par un potentiel acheteur. Et c’est normal. Celui-ci peut vouloir s’assurer qu’il n’y a pas de soucis avec la maison. Afin de pouvoir justement le rassurer, n’hésitez donc pas à vous rendre sur le site de bcti.fr pour faire tous les diagnostics disponibles. Certains propriétaires ne souhaitent pas faire cela. Car oui, il faut tout de même les payer, ses différents diagnostics. Cependant, entre payer une somme assez réduite et devoir garder le bien immobilier, qui nous coûte de l’argent, le choix doit être assez vite fait. Vous serez donc gagnant de dépenser, pour réussir à vendre !
Ne pas hésiter à faire une estimation.
Quand on a un bien immobilier, que nous avons vécu dans celui-ci, nous avons forcément des souvenirs. Les souvenirs n’aident pas, pour réussir à vendre. Car à cause de cela, nous allons souvent sur estimer le bien immobilier. Nous n’allons pas forcément nous rendre compte du prix réel de la maison, car il a une valeur sentimentale plus importante. Afin de pouvoir ne pas tomber dans ce piège, vous pouvez donc faire appel à une personne compétente pour faire une estimation de votre bien immobilier. Si vous le souhaitez, afin d’être encore plus précis, vous pouvez même en faire deux, et faire la moyenne de ces deux estimations. Cela vous donnera donc le prix réel de votre maison, plus facilement.
Quand on vend, on peut mettre un petit peu plus cher sur l’annonce. Sans pour autant exagérer, bien évidemment. De nombreux acheteurs potentiels vont tenter de faire une proposition plus basse pour pouvoir avoir l’impression de faire une affaire. Si au contraire, ils ont un coup de cœur pour votre maison, ils ne vont pas chercher à baisser le prix, et vous serez donc gagnant !
Penser à faire de la publicité pour votre bien immobilier.
Qu’importe où votre bien immobilier se trouve, il est important de faire de la publicité. Tout le monde ne peut pas savoir que vous vendez votre bien, sans avoir fait d’annonce. Mais dans celle-ci, il faut donc que tout soit disponible, pour que le client puisse en savoir au maximum sur la maison.
N’hésitez donc pas à essayer de donner le plus de détails comme le nombre de mètres carrés, le nombre de chambres ainsi que le terrain qui entoure votre bien immobilier De plus en plus, le voisinage peut être important. Vous pouvez donc préciser ce qu’il se trouve à côté, comme les commerces de proximité ou non. Quand nous n’avons pas de voiture, et que nous recherchons un bien immobilier, il est important de savoir s’il va falloir investir ou non.
Gardez en tête que l’annonce de votre bien immobilier sera la première chose que les potentiels acheteurs vont voir, de votre bien immobilier. Si celle-ci n’est pas attrayante, vous n’aurez donc pas forcément de visites rapidement. Il faut donc que l’annonce donne envie de venir visiter.
En plus du fond il y a la forme : les photos.
Dans l’annonce, le fond de celle-ci n’est pas la seule chose à peaufiner. Il faut également mettre la forme. Et la forme, c’est les photos. Pour les achats, et pour la consultation des annonces, beaucoup d’acheteurs regardent, en premier, les photos. Si la maison, l’intérieur, comme l’extérieur, leur plaît. Bien sur, vous allez vous dire que les goûts et les couleurs peuvent être différents pour chaque individu et c’est vrai. Cependant, quand une photo est bien prise, et lumineuse, cela peut changer tout ! Sachez qu’une personne, ne souhaitant pas de travaux, si les photos sont bien prises malgré des travaux à faire visible, pourra, pourquoi pas, être intéressé. Car la personne devant son écran peut remarquer le potentiel de votre maison.
Vendre une maison, c’est comme tout, il faut savoir s’appliquer, afin de réussir ! Si vous souhaitez juste vous en débarrasser rapidement et ne pas investir du temps dans la vente de votre bien, cela va se voir. Et donc, les potentiels acheteurs ne vont pas forcément avoir envie de venir faire affaire avec vous. Or, si vous montrez de l’intérêt à votre bien immobilier, que vous êtes disponible pour les questions et que vous montrez que vous avez tout en votre possession, vous verrez donc plus facilement de l’intérêt.
